tel 02 51 59 76 71
addresse 137 Avenue de la mer 85690 Notre-Dame-De-Monts

CENTRE BOURG, MAISON DE 99 M² + GRAND GARAGE 46,5 M² !


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 99 m² - 4 Pièces - Notre-Dame-De-Monts 199 500


Description de l'offre Ref 251


EXCLUSIVITÉ ! RARE ! CENTRE-BOURG ! Sur un terrain de 198 m², maison de 99 m² habitables et un grand garage de 46,5 m² situés à l'entrée du bourg de Notre Dame de Monts, à 100 mètres des commerces, à 700 mètres de la forêt domaniale et 1 km de la plage centrale. L'ensemble est composé au rez-de-chaussée : d' une cuisine indépendante de 9,40 m², un séjour de 22 m² donnant sur un patio de 12 m², un salon ou une chambre de 13,5 m², WC, débarras de 10 m², garage de 46,5 m² + mezzanine. A l'étage : un palier de 8,67 m², trois chambres (11 m², 11,66 m² et 12,60 m²) , une salle de bains et WC indépendants. Travaux et rafraichissement sont à prévoir. LES PLUS : SITUATION DU BIEN (TOUT À PIED), DOUBLE VITRAGE, GROS POTENTIEL, BELLE SURFACE ET BEAUX VOLUMES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85690


Surface habitable (m²) 99 m²


surface terrain 198 m²


Surface loi Carrez (m²) 99 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Quartier BOURG


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


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