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RARE ! SITUATION RECHERCHÉE ! Sur un terrain de 548 m², maison de 99 m² habitables et un grand garage de 46,5 m² situés à l'entrée du bourg de Notre Dame de Monts, à 100 mètres des commerces, à 700 mètres de la forêt domaniale et 1 km de la plage centrale. L'ensemble est composé au rez-de-chaussée : d' une cuisine indépendante de 9,40 m², un séjour de 22 m², un salon ou une chambre de 13,5 m², WC, débarras de 10 m², garage de 46,5 m² + mezzanine. Une véranda de 12 m² à l'arrière de la maison, une cour coté façade et un jardin côté OUEST. A l'étage : un palier de 8,67 m², trois chambres (11 m², 11,66 m² et 12,60 m²) , une salle de bains et WC indépendants. Travaux et rafraichissement sont à prévoir. LES PLUS : SITUATION DU BIEN (TOUT À PIED), DOUBLE VITRAGE, GROS POTENTIEL, BELLE SURFACE ET BEAUX VOLUMES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85690
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 548 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Quartier BOURG
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
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