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EXCLUSIVITÉ : Au CALME d'une impasse, idéalement située à 250 mètres du bourg, 280 mètres de la forêt domaniale et 650 mètres de la plage centrale de NOTRE DAME DE MONTS ! Maison de 76 m² habitables. Le bien est actuellement composé de 2 logements indépendants mais il est facilement possible de le transformer en un seul. Il comprend deux logements, un comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre parentale avec salle de douche, WC indépendants. Un autre logement comprenant : un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants et une chambre avec coin salle de douche. Garage indépendant de 34,45 m² et une cave de 19,70 m². Le tout sur un joli terrain d'environ 486 m². LES PLUS : Toiture ARDOISE revue et entretenue. DOUBLE VITRAGE / PVC sur mesure, volets PVC et l'intérieur à été entièrement rénovée en 2025, peinture extérieure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 85690
Surface habitable (m²) 76 m²
surface terrain 486 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1920
Quartier BOURG, PLAGE CENTRALE
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 527 €
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